Người giàu ở nhà xã hội sẽ phải cảm thấy xấu hổ
 |
| Ông Nguyễn Quốc Tuấn. Ảnh: Đoàn Loan. |
Trao đổi với báo chí, ông Nguyễn Quốc Tuấn, Phó giám
đốc Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, đầu năm 2010 sẽ bắt đầu tiếp nhận, xét
chọn hồ sơ mua nhà xã hội. Trong trường hợp nhiều người (đủ điều kiện)
mua cùng một căn hộ có thể phải bốc thăm.
>Khởi công 300 nhà xã hội giá 200 triệu đồng
- Khi nào người mua nhà xã hội tại Hà Nội sẽ được xét duyệt hồ sơ?
- Dự án 800 căn hộ cho thuê, thuê mua vừa được khởi
công. Hiện thành phố giao cho Sở Xây dựng đưa ra phương án quản lý khai
thác, trong quý 3 sẽ hoàn tất. Do vậy, đầu năm 2010 chúng tôi sẽ tiếp
nhận đơn mua nhà và xét duyệt.
- Nhiều người lo ngại, nhà ở xã hội sẽ không đến đúng đối tượng mà rơi vào tay người giàu hoặc giới đầu cơ. Quy trình xét chọn sẽ như thế nào để tránh tình trạng "chạy cửa sau"?
- Theo quy định, người được thuê, mua nhà là cán bộ,
công nhân viên, công nhân, lực lượng vũ trang có thu nhập ổn định, diện
tích nhà ở bình quân mỗi người dưới 5m2. Một căn hộ cho thuê mua chỉ có
giá khoảng 200 triệu, song người mua phải thuê nhà ở trong vòng 5 năm
rồi trả trước 20% giá trị căn hộ, còn lại trả dần. Họ không được chuyển
nhượng tự do, phải bán lại cho nhà nước khi không còn nhu cầu ở.
Người mua phải được xét duyệt từ các cơ quan, từ các
sở ban ngành và thông báo công khai trên các phương tiện thông tin,
cuối cùng là thành phố phê duyệt. Tất cả đều công khai để mọi người
giám sát. Trong trường hợp có nhiều người đủ điều kiện đăng ký mua cùng
một mặt bằng thì có thể phải bốc thăm.
- Nhiều ý kiến bạn đọc gửi tới VnExpress.net lo
ngại, lấy tiêu chí thu nhập xét chọn mua nhà là chưa chính xác vì hiện
thu nhập ngoài lương khá phổ biến và không thể kiểm soát. Ông nghĩ sao
về ý kiến trên?
- Những người ở nhà xã hội là thuộc diện đang khó
khăn, cần có bao cấp của nhà nước. Mục tiêu tương lai của họ là thay
đổi đến nơi ở khác tốt hơn. Ngoài ra, khi công khai xét chọn thì nhiều
người sẽ biết ai được mua. Không thể có chuyện người đi ôtô, cuộc sống
sung túc mà ở nhà xã hội. Tôi tin, người giàu sẽ thấy xấu hổ khi đến ở
tại đây.
- Vừa qua, nhiều khu tái định cư của Hà Nội đã bị
nứt, hư hỏng khi mới đưa vào sử dụng. Tình trạng này sẽ được khắc phục
thế nào tại dự án nhà ở xã hội tại Việt Hưng (quận Long Biên)?
- Tôi xin khẳng định, nhà ở xã hội chắc chắn phải đảm
bảo chất lượng. Những căn hộ tại khu đô thị Việt Hưng có sự tham gia
của các công ty tư vấn giám sát, đơn vị thi công, thiết kế của Bộ Xây
dựng. Trước mắt, thành phố mời các đơn vị có tiếng tham gia để đảm bảo
chất lượng và quản lý sau này. Do vậy, người dân không phải lo ngại về
chất lượng xây dựng hay chuyện "nhà giá rẻ chất lượng thấp".
- Ông nghĩ sao về ý kiến cho rằng, xây dựng nhà ở xã hội từ ngân sách sẽ trở về cơ chế bao cấp như trước đây?
- Tiền ngân sách rất quan trọng, song không thể trông
chờ tiền ngân sách, thành phố đã khuyến khích các doanh nghiệp để huy
động các nguồn lực khác. Ví dụ, nhà công nhân đã có một số ưu đãi như
đất đai, thuế, thời gian thu hồi vốn... Đây không phải là bao cấp nhà ở
mà là nhà nước, doanh nghiệp đầu tư và phải thu hồi vốn. Song tiền
thuê, mua nhà không được cao hơn quy định của nhà nước. Trong giá tiền
cho thuê đã tính đến tiền duy tu bảo dưỡng.
Tôi tin khi Nghị quyết của Chính phủ về nhà ở xã hội
ra đời sẽ có nhiều doanh nghiệp đầu tư. Chính phủ cần kích cầu cả hai
phía, người làm ra sản phẩm và người mua. Chủ đầu tư phải được ưu đãi
nhiều để có thể xây dựng nhà giá rẻ. Còn người mua có thể được cho vay
một số tiền không tính lãi để mua.
- Nhiều doanh nghiệp cho biết sẵn sàng đầu tư xây
dựng nhà ở xã hội nhưng Hà Nội đang thiếu quỹ đất ưu đãi. Bài toán này
sẽ được giải quyết ra sao?
- Đây đang là khó khăn lớn của Hà Nội. Hiện thành phố
có các nguồn là: quỹ đất 2% của các dự án phải bàn giao cho thành phố;
những khu đang quy hoạch làm đô thị sắp được phê duyệt. Thành phố cũng
đã chỉ ra một vài khu đất tại Hà Đông để xây dựng nhà ở cho sinh viên.
